10月19日，独立第三方城市大数据分析机构标准排名城市研究院在北京发布了《2018年中国联合办公活力指数报告》(下称《报告》)，《报告》是联合办公行业首个多样本数据分析报告。

　　在此基础上，《报告》同时发布了“2018年中国联合办公实力榜50强”，其中优客工场、WeWork中国、纳什空间、氪空间、梦想加、WE+酷窝、车库咖啡、雷格斯(Regus)中国、无界空间、SOHO3Q等联合办公运营商位列综合实力前十名。

　　据标准排名城市研究院院长谢良兵介绍，榜单从规模实力、品牌实力、资本实力、创新实力、运营实力等五个方面的维度出发进行评价。原始数据包含布局城市、运营面积、工位数量、入驻企业数量、媒体指数、总估值等等多个二级指标。“希望真实客观地反映当前联合办公运营商的实力。”

　　据介绍，截止到2018年9月底，中国联合办公运营平台数超过300家，为了保持行业样本的代表性、有效性，榜单选择了其中的100家运营平台作为分析样本。这100家样本中既有像优客工场这种主打联合办公的运营商，也有像太库这样主打孵化器但有联合办公空间的运营商。

　　因为部分平台的原始数据不齐全，经过处理最后筛选出77家最终样本作为《报告》的分析基础。据悉，相关原始数据主要由运营商提供或根据运营商官网、相关公开报道等整理而来。

　　前十的联合办公运营商规模占全国三分之一体量

　　《报告》显示，中国正在成长为世界上最大的联合办公市场。预计到2022年，中国联合办公市场规模达到4092.18亿元，工位规模达到1315万个，面积规模1.17亿平方米，市场规模达75.4亿元。

　　《报告》根据公开数据整理显示，截至2018年9月底，中国联合办公布局网点数超6000多个，总体运营面积达1200万平方米，提供工位数达200万个。

　　在规模方面，纳什空间以5个城市布局、100万平方米运营面积、14000家入驻企业、10万+工位数量的超大规模成为行业规模最大的联合办公运营商。优客工场则以布局35个城市、58万平方米运营面积的规模紧随其后。因为样本中也有兼具联合办公功能的创新型孵化器，所以《报告》显示，规模前十运营商中出现了不主打联合办公的Zwork八戒工场。

　　另外，还有一些运营商的运营面积和工位数量等原始数据表现也不错，比如米域，但其规模得分未能挤入前十，原因在于其布局的城市太少。《报告》认为，联合办公未来将会是城市的重要组成部分，所以运营商的全国布局会是衡量其规模的重要指标。

　　根据本《报告》的样本统计，运营面积前十运营商的面积总和为383.3万平方米，占全国联合办公总运营面积的31.94%;工位数量前十名的工位总和为56.6万个，占全国联合办公工位数量的28.3%。

　　这意味着，头部运营商的规模几乎占据了全国三分之一的体量。

　　参与制订行业标准成为品牌建设的重要衡量指标

　　关于品牌实力方面的评价，本《报告》用了搜索热度、媒体指数、企业家IP指数等原始数据，但对于品牌的建设显然不是简单的原始数据就能衡量。标准排名城市研究院院长谢良兵表示，能不能引领行业的发展，能不能给行业的良性竞争带来启示，这些都是品牌评判的重要标准。

　　除了前述的原始数据表现不错外，优客工场在行业引领和行业标准的制订上同样不遑多让。优客工场于2016年发布了行业首部《中国众创空间发展蓝皮书》;2017年又在科技部火炬中心指导下牵头起草了众创空间(联合办公)服务标准等，这一系列举动既树立了行业标准，也建立了优客工场行业第一的品牌形象。

　　其它运营商品牌建设方面，WeWork中国、氪空间近期广告投放量加大，扩大了知名度，其品牌建设力度紧随优客工场之后。一些老牌的联合办公运营商如车库咖啡、SOHO3Q等同样表现不俗，品牌实力不减当年。

　　在品牌建设方面，根据本《报告》的样本统计，头部运营商普遍重视SEO优化，因此在搜索热度上表现良好，其中优客工场和氪空间分列前两名。而在媒体指数方面，WeWork作为世界联合办公的先行者，在媒体报道中经常被提及，媒体指数位列第一并不意外，优客工场则作为本土联合办公品牌的NO.1，其媒体指数排名第二。创始人IP指数方面，毛大庆的热度这几年不断攀升，超过潘石屹等其他联合办公品牌的创始人。

　　尤其需要关注的是，联合办公除了烧钱扩大规模外，近期也在传播方面开始发力，WeWork中国、氪空间2018年以来长期在地铁以及今日头条、抖音等新媒体上投放大量广告，增加了曝光度以及搜索热度。而在媒体指数方面，WeWork作为世界联合办公的鼻祖，在媒体报道中经常被提及，媒体指数位列第一并不意外。

　　优客工场引领本土联合办公运营商的创新风向

Tags：

转载请标注：SEO三人行——2018联合办公实力榜50强发布：优客工场高居首位